《深圳商报》报道:天安云谷:城中村变身创业孵化器

深圳商报记者 刘双
      一台电脑、一个卡座起步,按天出租、按量收费……对于怀揣梦想的创业者,这里就是“梦”开始的地方。
  
      在深圳,有一个叫天安云谷的园区,用创新思维,为初创企业提供一站式的拎包入驻服务,呵护企业的创业梦。区别于普通的园区,从城中村华丽变身而来的天安云谷,不只是在建筑空间上做了更新,它还精准切入云计算和物联网,将行政审批、政策咨询、小额贷款、产品展示等多种创新资源整合,为入园企业提供综合性创新服务。
   
      天安云谷开发商天安骏业董事总经理杨毅,是这样描述园区的发展蓝图——我们要用城市更新的方式,为深圳打造一个领先全国的示范性创新载体,为企业提供具有竞争力的云服务平台,推动深圳企业转型与升级,助力提升深圳质量。

在建最大的城市更新项目
   
      作为目前深圳市正在实施的最大的城市更新项目,天安云谷位于坂田华为科技城,占地76万平方米,建筑总面积289万平方米,计划6至8年分六期建成。记者日前实地探访看到,一期规划中的7栋研发大楼全部落成,二期也已破土动工。

      独具特色的是,已经建成的一期高层建筑之间,有一条宽阔的互通“云带”,从外看上去是室外的花园小径,实际上是内部廊道的功能。“云带”不仅所有地下空间联通,还将所有的建筑互联互通,并在周围集中布置公共服务设施,空间布局疏密有致。

      “云平台实现资源共享,同时避免了重复建设。”杨毅告诉记者,在市政府重点片区指挥部现场会上,这些做法得到了市长许勤的高度肯定,并要求进行推广。

      杨毅介绍,天安云谷是深圳特区一体化、产业升级的示范项目。四年前,这里还全是低端业态,随处可见小厂房,周边也充斥着脏乱差的“六小”场所,与龙岗正力争成为深圳东部创新中心的发展态势不符。目前,龙岗已经成为珠三角一个重要的产业辐射圈核心,有完整的产业上下游配套,随着天安云谷的快速推进,不少从事创新创业的科技企业已经属意于此。

      记者采访获悉,截至目前,天安云谷已经吸引了华为终端公司、艾比森光电、环轩实业、安奈尔等多家上市公司或拟上市企业的集团总部或研发总部入驻,整体招商率完成70%以上。整个项目建成之后,预计将引入3000家科技企业,5万名创新人才,实现年产值2000亿元。

互联网思维将园区智慧化

      区别于传统的园区,在天安云谷产业园区,这里的一切都是基于物联网和云计算构建的,基本实现了园区“智慧化”。

      对园区运营,杨毅有深刻的见解。他认为,在深圳做产业载体运营与产业服务,必须要定义深圳在世界乃至全国的产业分工地位。

      记者采访时发现一个细节,天安云谷园区的电脑几乎都没有主机,每张桌上只有一个显示屏。“园区内使用云桌面,所有的存储都在云端,既方便调取又能节省企业办公资源。”杨毅介绍,在显示屏上,用户只要输入各自的账号,就能随时调取各自的资料与信息。比如说你在咖啡厅,你可以通过iPad登录到你的办公环境中,比如说你在家里,你可以通过笔记本电脑登录到你的办公环境中,随时随地访问。

      通过云桌面、软硬件、办公室租赁等按次租用的方式,小微企业无须过多投入和传统终端场地资源,应用园区的云平台和大数据库,就可以实现创业的梦想。

      更加贴心的是,在智慧园区里,入驻企业有任何采购需求,系统会自动将需求定单发至园区仓储采供服务中心,通过与华为、顺丰的战略协作,所有采购需求在半个小时内均可快速响应。举个例子,如果企业需要参展,只要将需求提交园区采供服务体系,所有物资均会通过顺丰速递从各类生产供应商那里定时到达展会现场。

      杨毅介绍说,天安云谷已经与超算深圳中心建立战略合作,入驻企业可享受到世界最先进的运算、存储资源。同时,园区专门成立了智慧园区信息技术有限公司,在与IBM、华为、顺丰、超算的合作框架下研发互联网化的产业资源与服务平台,面向中小企业提供服务。

      “深圳就是中国的硅谷。经过30多年的发展,深圳拥有其他任何一个城市所没有的创新生态。”杨毅说,只有认清了深圳在产业分工里的层次,才能明白在深圳运营园区更应侧重于研发中心,打造创新生态圈。

有望贡献智慧园区全国标准

      天安云谷只是深圳城市更新“工改工”工程中的一角。自2009年底,深圳市政府出台《深圳市城市更新办法》之后,包括城中村与旧工业区升级改造在内的城市更新由此登上舞台。

      “天安云谷进行城市更新,不仅仅是建筑空间的更新,更重要的是发展模式的改变、产业内涵的更新和城市运营与服务水平的更新。”杨毅表示,天安云谷的项目规划为“智慧园区”的概念,即按产城融合的理念打造一个“充分关联”的产城社区,在实际运营中,不仅强调园区管理运营智能化,更强调以“互联网”思维将园区平台化。

      业内分析人士指出,对于土地资源日益紧缺的城市而言,旧工业区升级改造是推进产业转型升级的有效方式。以天安云谷所在的龙岗区为例,截至2014年,龙岗区共有各类工业区996个,经梳理整合出基本符合发展规划、功能仍然是工业用途的工业区460个,占地3081公顷,占全部工业区的53.15%,其中需要更新改造的有1846公顷。龙岗区正全力推进26个创新产业园区发展,预计将吸引逾3000家创新型企业入驻,新增年产值2000亿元以上。

      根据工信部《2014年ICT深度报告》数据,目前中国100%副省级以上城市、89%地级及以上城市、47%县级及以上城市在推进智慧城市。市科创委相关负责人就此指出,天安云谷智慧园区实施性非常高,有望在全国智慧园区建设的浪潮中率先落地,并成为代表深圳创新精神与水平的新实践。